Datenschutz

Datenschutzerklärung

Stand: August 2026/27

1. Verantwortliche Stelle

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

Brandl Immobilien
Inhaberin: Renate Frankenberger-Brandl
Burner 2
94166 Stubenberg
Deutschland

Telefon: +49 152 242 421 15
E-Mail: info@brandl.immobilien

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) und des Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetzes (TDDDG).

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen.

3. Aufruf unserer Website und Server-Logfiles

Beim Aufruf unserer Website werden durch den von Ihnen verwendeten Browser technisch erforderliche Daten an den Server unseres Hosting-Anbieters übermittelt.

Hierzu können insbesondere gehören:

• IP-Adresse des zugreifenden Endgeräts,
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
• aufgerufene Seiten und Dateien,
• Browsertyp und Browserversion,
• Betriebssystem,
• Referrer-URL,
• übertragene Datenmenge,
• sonstige technisch erforderliche Informationen.

Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt insbesondere zur technischen Bereitstellung der Website, zur Gewährleistung ihrer Stabilität und Sicherheit sowie zur Erkennung und Abwehr von Angriffen und missbräuchlichen Zugriffen.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der sicheren und funktionsfähigen Bereitstellung unseres Internetangebots sowie dem Schutz unserer technischen Systeme.

Nach Angaben von STRATO werden IP-Adressen von Besuchern zur Erkennung und Abwehr von Angriffen in Server-Logfiles maximal sieben Tage gespeichert. (STRATO GmbH)

4. Hosting durch STRATO

Unsere Website wird bei folgendem Anbieter gehostet:

STRATO GmbH
Otto-Ostrowski-Straße 7
10249 Berlin
Deutschland

STRATO verarbeitet im Rahmen des Hostings insbesondere technische Zugriffsdaten, die beim Besuch unserer Website anfallen.

Soweit gesetzlich erforderlich, besteht mit STRATO ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Weitere Informationen zum Datenschutz bei STRATO finden Sie in den Datenschutzhinweisen von STRATO.

5. STRATO-Besucherstatistik

Für unsere Domain steht die von STRATO bereitgestellte Besucherstatistik zur Verfügung.

Die Statistik ermöglicht insbesondere die Auswertung von Besucherzahlen, Sitzungen und Seitenaufrufen und dient der statistischen Auswertung und Optimierung unseres Internetauftritts.

Nach Angaben von STRATO werden die für die statistische Auswertung verwendeten IP-Adressen bzw. Hostnamen in den entsprechenden Logfiles anonymisiert. STRATO beschreibt die Statistik insbesondere als Auswertung von Zugriffen, Seitenaufrufen und Sitzungen. 

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht darin, die Nutzung unseres Internetangebots statistisch auszuwerten und unsere Website technisch und inhaltlich zu optimieren.

Die STRATO-Statistik ist nicht mit Google Analytics oder vergleichbaren externen Trackingdiensten gleichzusetzen. Auf unserer Website werden derzeit keine gesonderten Dienste wie Google Analytics, Google Tag Manager, Meta Pixel, Microsoft Clarity oder Hotjar eingesetzt.

6. Cookies und vergleichbare Technologien

Unsere Website verwendet Cookies und vergleichbare Technologien.

Cookies sind kleine Textdateien, die auf dem Endgerät des Besuchers gespeichert werden können.

Soweit Cookies oder vergleichbare Technologien technisch erforderlich sind, um die Website bzw. einen vom Nutzer ausdrücklich gewünschten digitalen Dienst bereitzustellen, können diese ohne gesonderte Einwilligung eingesetzt werden.

Soweit dagegen Informationen auf dem Endgerät gespeichert oder auf bereits gespeicherte Informationen zugegriffen wird und hierfür nach § 25 Abs. 1 TDDDG eine Einwilligung erforderlich ist, erfolgt dies erst nach entsprechender Einwilligung. § 25 TDDDG sieht eine Ausnahme insbesondere für technisch unbedingt erforderliche Vorgänge vor. 

Die Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Cookie-Einstellungen geändert oder widerrufen werden.

STRATO weist für seine Websites auf die Verwendung technisch erforderlicher Session-Cookies hin. Bei der Einbindung von Drittanbieter-Diensten können weitere Cookies hinzukommen. 

7. Einwilligungsverwaltung durch SureCookie

Auf unserer Website wird das WordPress-Plugin SureCookie zur Verwaltung und Dokumentation von Einwilligungen eingesetzt.

SureCookie ermöglicht insbesondere:

• die Anzeige des Cookie- und Einwilligungsbanners,
• die Verwaltung der von Besuchern getroffenen Einwilligungsentscheidungen,
• die Blockierung nicht erforderlicher Inhalte und Skripte bis zur Erteilung einer entsprechenden Einwilligung,
• die Dokumentation der Einwilligungsentscheidungen.

Die von Besuchern getroffenen Einwilligungsentscheidungen werden nach den Angaben des Anbieters grundsätzlich in der WordPress-Datenbank der Website gespeichert. Dabei können insbesondere eine Session-ID, die getroffene Einwilligungsentscheidung, die gewählten Cookie-Kategorien, ein Zeitpunkt sowie eine maskierte IP-Adresse und eine Länderinformation verarbeitet werden. 

Die Verarbeitung dient dem Nachweis und der ordnungsgemäßen Verwaltung der von Ihnen erteilten bzw. verweigerten Einwilligungen.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit den gesetzlichen Anforderungen an die Einwilligungsverwaltung sowie – soweit die Verarbeitung der technischen Durchführung der Einwilligungsverwaltung dient – Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Soweit SureCookie für bestimmte technische Funktionen, insbesondere den Cookie-Scan oder die regionale Zuordnung von Einwilligungsinformationen, eigene technische Dienste verwendet, können hierfür technische Daten bzw. IP-Adressen an den vom Anbieter betriebenen Dienst übermittelt werden. Nach Angaben des Anbieters werden IP-Adressen für die regionale Zuordnung maskiert, bevor sie in der WordPress-Datenbank gespeichert werden. 

Weitere Informationen zu SureCookie finden Sie in den Datenschutzhinweisen des Anbieters.

8. Google Maps

Auf unserer Kontaktseite ist eine Karte des Dienstes Google Maps eingebunden.

Anbieter ist:

Google Ireland Limited
Gordon House, Barrow Street
Dublin 4
Irland

Google Maps wird auf unserer Website als externer Inhalt eingebunden.

Beim erstmaligen Aufruf der Kontaktseite wird die Verbindung zu Google Maps technisch durch unser Consent-Management-System blockiert. Die Karte wird erst geladen, wenn Sie zuvor Ihre Einwilligung zur entsprechenden Verarbeitung erteilt haben.

Erst nach Ihrer Einwilligung kann eine Verbindung zu den Servern von Google hergestellt werden. Dabei können insbesondere Ihre IP-Adresse sowie technische Informationen über das von Ihnen verwendete Endgerät und Informationen über den Aufruf der Karte an Google übermittelt werden.

Google kann diese Informationen zur Bereitstellung und Darstellung des Kartendienstes sowie zu weiteren eigenen Zwecken verarbeiten.

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung nach Erteilung der Einwilligung ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür vorliegen.

Die Einwilligung ist freiwillig und kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Cookie-Einstellungen widerrufen werden.

Ohne Ihre Einwilligung wird die Google-Maps-Karte nicht geladen.

Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten durch Google finden Sie in den Datenschutzhinweisen von Google.

9. Von Google gesetzte Cookies

Im Zusammenhang mit der eingebundenen Google-Maps-Funktion wurden Cookies mit den Bezeichnungen NID und 1P_JAR erkannt.

Diese Cookies können durch Google gesetzt werden, wenn der entsprechende Google-Dienst nach Erteilung Ihrer Einwilligung geladen wird.

Die konkrete Funktion, Speicherdauer und weitere Verarbeitung richtet sich nach der jeweils aktuellen technischen Implementierung des Google-Dienstes.

Die genannten Cookies werden nicht bereits beim bloßen Aufruf der Website für Google Maps gesetzt, soweit die technische Blockierung durch SureCookie ordnungsgemäß funktioniert. Der Google-Maps-Inhalt wird vielmehr bis zur entsprechenden Einwilligung blockiert.

10. Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten.

Hierzu können insbesondere gehören:

• Vor- und Nachname,
• E-Mail-Adresse,
• Telefonnummer,
• Anschrift,
• Angaben zu einer Immobilie,
• Angaben zu einem Kauf- oder Mietinteresse,
• sonstige Informationen, die Sie uns im Rahmen der Kontaktaufnahme mitteilen.

Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und – soweit Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages oder die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen gerichtet ist – zur Durchführung dieser Maßnahmen.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder eines Vertrages erforderlich ist.

Im Übrigen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der Bearbeitung und Beantwortung von Anfragen.

11. Kontaktformular

Auf unserer Website kann ein Kontaktformular zur Verfügung gestellt werden.

Wenn Sie unser Kontaktformular nutzen, werden die von Ihnen dort eingegebenen personenbezogenen Daten an uns übermittelt.

Welche Daten erhoben werden, ergibt sich aus den jeweiligen Eingabefeldern des Kontaktformulars.

Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und gegebenenfalls zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage der Vorbereitung oder Durchführung eines Vertragsverhältnisses dient.

Im Übrigen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Die Übertragung erfolgt über eine verschlüsselte HTTPS-Verbindung, soweit dies technisch unterstützt wird.

12. Formulare und WordPress

Für die technische Bereitstellung von Formularfunktionen werden auf der Website WordPress-Formularplugins verwendet.

Die über ein Formular eingegebenen Daten werden grundsätzlich an uns übermittelt und zur Bearbeitung der jeweiligen Anfrage verarbeitet.

Die konkrete Verarbeitung richtet sich nach dem jeweiligen Formular und dessen technischer Konfiguration.

Die eingesetzten Formularplugins speichern die vom Besucher eingegebenen Daten grundsätzlich nicht automatisch bei den jeweiligen Plugin-Anbietern. Insbesondere werden die Formulardaten bei einer selbstgehosteten WordPress-Installation grundsätzlich über die Website bzw. die konfigurierte E-Mail-Funktion verarbeitet.

Soweit bei einzelnen Formularen künftig zusätzliche Dienste wie Google reCAPTCHA, externe Spamfilter, Google-Dienste, externe CRM-Systeme oder sonstige Drittanbieter eingesetzt werden, wird diese Datenschutzerklärung vor deren Aktivierung entsprechend ergänzt.

13. Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen der Maklertätigkeit

Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienmaklerin verarbeiten wir personenbezogene Daten insbesondere von:

• Eigentümern,
• Verkäufern,
• Vermietern,
• Kaufinteressenten,
• Mietinteressenten,
• sonstigen an einer Immobilienvermittlung beteiligten Personen.

Die Verarbeitung kann insbesondere folgenden Zwecken dienen:

• Anbahnung und Durchführung von Maklerverträgen,
• Nachweis und Vermittlung von Immobilien,
• Bearbeitung von Kauf- und Mietinteressen,
• Kommunikation mit Interessenten und Vertragspartnern,
• Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen,
• Vorbereitung und Begleitung von Vertragsverhandlungen,
• Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen,
• Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung rechtlicher Ansprüche.

Rechtsgrundlage ist insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Durchführung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist.

Soweit die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist, erfolgt sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

Soweit die Verarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist, erfolgt sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

14. Weitergabe von Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung

Personenbezogene Daten werden nur weitergegeben, soweit hierfür eine datenschutzrechtliche Rechtsgrundlage besteht.

Im Rahmen der Maklertätigkeit kann eine Übermittlung insbesondere an folgende Empfänger erforderlich sein:

• Eigentümer bzw. Verkäufer,
• Vermieter,
• Kauf- und Mietinteressenten,
• Notare,
• finanzierende Kreditinstitute,
• Sachverständige,
• Rechtsanwälte,
• Steuerberater,
• Behörden,
• sonstige an einer Immobilientransaktion beteiligte Personen oder Unternehmen,
• technische Dienstleister, soweit diese personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten.

Eine Weitergabe erfolgt jeweils nur, soweit sie für den jeweiligen Zweck erforderlich und datenschutzrechtlich zulässig ist.

15. Immobilienangebote und Interessenten

Wenn Sie sich für ein auf unserer Website dargestelltes Immobilienangebot interessieren, können die von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihres Interesses und zur Durchführung der Immobilienvermittlung verarbeitet werden.

Hierzu können insbesondere Ihre Kontaktdaten sowie Angaben zu Ihren Anforderungen an die Immobilie gehören.

Soweit dies zur Durchführung der Maklertätigkeit erforderlich und datenschutzrechtlich zulässig ist, können Ihre Daten an den jeweiligen Eigentümer, Verkäufer oder Vermieter übermittelt werden.

Eine automatische Einbindung von Immobilienangeboten über externe Maklersysteme oder Immobilienportale wie ImmoScout24, Immowelt, FlowFact, onOffice oder Propstack erfolgt derzeit nicht.

Sollten künftig solche Systeme eingebunden werden, wird diese Datenschutzerklärung vor der entsprechenden Einbindung angepasst.

16. Schriftarten

Soweit die Website die von STRATO bereitgestellte Schriftartenfunktion verwendet, werden die dort eingesetzten Google Fonts nach Angaben von STRATO über einen von STRATO betriebenen Proxy bereitgestellt und nicht unmittelbar von den Servern von Google geladen.

Eine unmittelbare Übermittlung der IP-Adresse des Websitebesuchers an Google allein aufgrund der Darstellung dieser Schriftarten soll dadurch verhindert werden.

Sollten künftig Schriftarten unmittelbar von externen Drittanbietern geladen werden, wird diese Datenschutzerklärung entsprechend angepasst.

17. Analyse- und Trackingdienste

Auf unserer Website werden derzeit nach unserem Kenntnisstand keine gesonderten externen Analyse- oder Trackingdienste eingesetzt.

Insbesondere werden derzeit nicht eingesetzt:

• Google Analytics,
• Google Tag Manager,
• Google Ads,
• Meta Pixel bzw. Facebook Pixel,
• Microsoft Clarity,
• Hotjar,
• vergleichbare externe Analyse- oder Marketingdienste.

Die vorhandene STRATO-Besucherstatistik ist hiervon zu unterscheiden und wird unter Ziffer 5 dieser Datenschutzerklärung beschrieben.

18. Social Media

Auf der Website ist derzeit keine aktive Einbindung von Facebook, Instagram, YouTube oder anderen sozialen Netzwerken eingerichtet, durch die beim Aufruf der Website automatisch personenbezogene Daten an die jeweiligen Anbieter übermittelt werden.

Soweit künftig Social-Media-Inhalte, Plugins oder vergleichbare Funktionen eingebunden werden, wird die Datenschutzerklärung vor der entsprechenden Aktivierung angepasst und – soweit erforderlich – eine Einwilligung eingeholt.

19. Keine Newsletter-Funktion

Über diese Website wird derzeit kein Newsletter angeboten.

Eine Nutzung von STRATO E-Mail-Marketing oder eines vergleichbaren Newsletter- bzw. Marketingdienstes erfolgt derzeit nicht.

20. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden grundsätzlich nur so lange gespeichert, wie dies für den jeweiligen Zweck erforderlich ist.

Darüber hinaus kann eine Speicherung erforderlich sein, wenn gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen oder die Daten zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigt werden.

Nach Wegfall des jeweiligen Zwecks bzw. Ablauf gesetzlicher Aufbewahrungsfristen werden die Daten gelöscht, soweit keine weitere Rechtsgrundlage für eine Speicherung besteht.

21. Ihre Rechte

Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte:

• Recht auf Auskunft gemäß Art. 15 DSGVO,
• Recht auf Berichtigung gemäß Art. 16 DSGVO,
• Recht auf Löschung gemäß Art. 17 DSGVO,
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung gemäß Art. 18 DSGVO,
• Recht auf Datenübertragbarkeit gemäß Art. 20 DSGVO,
• Recht auf Widerspruch gemäß Art. 21 DSGVO,
• Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO.

22. Widerspruchsrecht

Soweit wir personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeiten, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen diese Verarbeitung einzulegen.

Werden personenbezogene Daten zum Zwecke der Direktwerbung verarbeitet, haben Sie das Recht, jederzeit gegen die Verarbeitung personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung Widerspruch einzulegen.

23. Widerruf von Einwilligungen

Soweit die Verarbeitung personenbezogener Daten auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie eine erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt hiervon unberührt.

Soweit es um die Einwilligung in nicht erforderliche Cookies oder externe Dienste geht, können Sie Ihre Auswahl jederzeit über die auf der Website verfügbaren Cookie-Einstellungen ändern.

24. Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren.

Zuständige Datenschutzaufsichtsbehörde für private Unternehmen mit Sitz in Bayern ist grundsätzlich:

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 18
91522 Ansbach
Deutschland

Telefon: +49 981 53-1300
E-Mail: poststelle@lda.bayern.de

25. Datensicherheit

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten gegen Verlust, Zerstörung, Veränderung, unberechtigte Offenlegung oder unberechtigten Zugriff zu schützen.

Die Übertragung personenbezogener Daten über unsere Website erfolgt, soweit technisch möglich, verschlüsselt über HTTPS.

26. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn dies aufgrund technischer Entwicklungen, Änderungen unserer Website, neuer Funktionen oder Änderungen der gesetzlichen Anforderungen erforderlich wird.

Es gilt jeweils die auf unserer Website veröffentlichte aktuelle Fassung.

Stand: August 2026/27